号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,042万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	86.97m²	-
202	4,052万円	価格を確認する	3,078万円	4LDK	87.70m²	-
203	4,052万円	価格を確認する	2,978万円	4LDK	87.70m²	-
204	4,444万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	95.73m²	-
205	4,427万円	価格を確認する	3,398万円	5LDK	95.73m²	-
206	3,959万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	85.97m²	-
207	3,963万円	価格を確認する	2,628万円	4LDK	85.97m²	-
208	3,821万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	81.90m²	-
209	3,389万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	72.78m²	-
210	3,905万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	83.99m²	-
211	3,927万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	84.47m²	-
212	3,773万円	価格を確認する	2,578万円	3LDK	81.44m²	-
213	3,755万円	価格を確認する	2,608万円	4LDK	80.96m²	-
214	3,755万円	価格を確認する	2,768万円	4LDK	80.96m²	-
215	3,755万円	価格を確認する	2,608万円	4LDK	80.96m²	-
216	3,306万円	価格を確認する	2,328万円	3LDK	71.36m²	-
217	3,306万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	71.36m²	-
218	3,306万円	価格を確認する	2,258万円	3LDK	71.36m²	-
219	3,304万円	価格を確認する	2,148万円	3LDK	71.36m²	-
220	4,175万円	価格を確認する	3,348万円	4LDK	89.90m²	-
221	3,785万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	81.78m²	-
222	3,554万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	76.76m²	-
223	3,586万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	77.64m²	-
224	3,785万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	81.78m²	-
225	3,906万円	価格を確認する	3,008万円	4LDK	84.40m²	-
226	4,318万円	価格を確認する	3,548万円	4LDK	92.46m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,042万円

新築時価格: 3,478万円

4LDK
86.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 3,078万円

4LDK
87.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 2,978万円

4LDK
87.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,444万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
95.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

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205

参考相場価格: 4,427万円

新築時価格: 3,398万円

5LDK
95.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,959万円

新築時価格: 2,998万円

4LDK
85.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,963万円

新築時価格: 2,628万円

4LDK
85.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 3,821万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
81.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 3,389万円

新築時価格: 2,548万円

3LDK
72.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
83.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモステージひばりヶ丘アミュージア販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 4,180万円
3SLDK
89.9m²
---
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

コスモステージひばりヶ丘アミュージア資産性スコア

3.11

コスモステージひばりヶ丘アミュージアの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモステージひばりヶ丘アミュージアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモステージひばりヶ丘アミュージア居住エリアの評価

コスモステージひばりヶ丘アミュージアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモステージひばりヶ丘アミュージア新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
86.97m²

新築騰落率

116%築22年

新築時価格

3,478万円+564万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモステージひばりヶ丘アミュージア価格推移と将来予測

/9階

4LDK
86.97m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,042万円
1万円前年比

参考相場価格

4,042万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 46.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46万円/m2

想定売買価格

コスモステージひばりヶ丘アミュージア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモステージひばりヶ丘アミュージア口コミ(15件)

アクセス
5
駅前に新しい商業施設ができて便利になった
周辺環境
4
自然環境もあり散歩やマラソンに適している
管理・お手入れ
5
共用部の清掃やメンテナンスがしっかりしている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ゼファーひばりが丘学園町

2SLDK
66.24m²

東京都東久留米市学園町1丁目

西武池袋線東久留米駅徒歩14分

NEW

コスモステージひばりヶ丘アミュージアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

コスモステージひばりヶ丘アミュージア詳細情報

基本情報

建物名	コスモステージひばりヶ丘アミュージア
住所	埼玉県新座市栗原1丁目6-19
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩15分西武池袋線「東久留米」徒歩25分西武池袋線「保谷」徒歩35分
築年数	築22年
階建（総戸数）	9階建（163部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.36㎡〜102.02㎡
新築時価格	2148万円〜4698万円
参考相場価格	3LDK：3304万円〜（71m²〜） 4LDK：3755万円〜（80m²〜） 5LDK：4424万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	けやきの森保育園栗原園（認可）他保育園を見る
学区	栗原小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモステージひばりヶ丘アミュージア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	76.96m²	3,600万円	4,441万円
4LDK	85.97m²	3,963万円	5,228万円
5LDK	98.92m²	4,745万円	5,861万円

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コスモステージひばりヶ丘アミュージア売買履歴

2022/06
売出価格
3,330万円〜3,690万円154〜171万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
2022/10
売出価格
3,650万円〜4,010万円148〜162万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
2023/12
売出価格
3,480万円〜3,840万円141〜155万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,630万円〜2,990万円105〜119万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
レーベンハイムひばりケ丘現在築19年
2024/12
売出価格
2,349万円〜2,709万円125〜144万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
ライオンズマンションひばりケ丘第3現在築26年
2024/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円133〜147万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
レーベンハイムひばりケ丘現在築19年